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2014沈阳房价趋势:涨声一片 未来五年很难下跌

时间: 2017-05-09 17:00 作者:浙江新闻 来源:网络整理 点击:

2014沈阳房价趋势继续看涨 资料图

 

2014沈阳房价趋势继续看涨 资料图

365地产家居网 沈阳讯  随着“马上有房”流行语的网上爆火,房价成为了购房者开年最为关心的话题之一。那么沈阳房价今年究竟将何去何从呢?365地产家居网在对业内人士进行采访时得出了几近相同的答案,2014沈阳房价还将保持上涨的状态,但是幅度并不会太大。

2014沈阳房价是涨还是涨? 沈阳房价稳步微增成为业内共识

辽宁渥尔夫地产集团董事长助理、辽宁图治营销策划有限公司总经理于夫先生表示,2014年沈阳的房价,还将保持稳中有升的态势,但是涨幅并不会太大。得出这样的结论,于总是基于如下几点原因,首先,2013年沈阳土地市场的成交量比较大,这就意味着在2014年还将有充足的上市量;此外,沈阳的供需还是比较平衡的,房地产市场并不会出现太大的波动;第三,随着劳务费用与社会各项综合指数的调高,房地产市场也将保持在稳中有升的状态。

 晨兴翰林水郡营销总监邵伟先生在接受365地产家居网采访时表示,买房落户的政策利好传来,外来人员在沈购房比例会增加,同时高效毕业生留沈工作也是购房的主力军之一,沈阳的就业机会保证了外来人口购房的稳定性。再加之项目在开年日均30余组的到访量,邵总预测在2014年沈阳房地产市场的房价还会保持稳中有升的态势,但是涨幅并不是很大。

对于高端项目在2014年的走势,沈阳汇置尚都策划经理张赟表示,高端项目在如今的市场条件下,能够保持现状,已经非常难得,区域内的领军产品、资源稀缺产品、功能稀缺产品在2014年还会保持较高的市场关注度。汇置尚都项目从2011年开盘至今一直在做向上的价格调整,首先初期是薄利销售,后续的价格提升属正常现象,后续1.2期上市至今也因为市场认可度的提升和区域高端产品领军位置更稳定而有价格的微调。

盛京门户网策划总监候凯航先生表示,预测房价,还应该从购买力入手,而决定购买力的,则是需求,在有需求的情况下,如果收入能够达到预期,那么将会促成购买力的一个爆发。如果需求量增加,购买力上扬,那么,也将带来价格的上涨。

下半年或将出现“集体”调价

荣盛地产沈北三项目营销总监冯大伟先生表示,荣盛盛京绿洲项目将在下半年进行调价,上半年不会再有其他调价动作,而调价一定是向上调涨价格。冯总监表示,沈阳除全运村附近板块外,房价还有上升空间,所以在2014年还会保持稳步增长。随着城镇化进程的不断推进,沈阳的外来人口会增加,据冯经理统计,沈阳的外来人口在30%左右,不断涌入的外来人口,也是保证沈阳房地产市场稳步增长的因素之一。

辽宁渥尔夫地产集团董事长助理、辽宁图治营销策划有限公司总经理于夫先生也表示项目在2014年5月左右有上调计划,在年初并不会有调价的动作。此外,不少开发商也表示,在年初并不会冒然调价,在经过一段时期的观察后,或将在年中与下半年进行价格上的上调,但是上调幅度并不会太大,毕竟大幅度的调价也会影响项目的销售业绩。

购房者并不排斥房价稳步微增

在365地产家居网春晓行动看房团活动中,365地产家居网随机对沈阳站参团购房者进行了采访。其中,八成以上网友认为房价还是会继续保持上涨的状态,沈阳房价在短期内暴跌的可能性不大。

一位带着孙女来看房的阿姨表示,房价上涨是必然,如果上涨的范围在可接受的范围内,还是要买房子的。一对购置新房的年轻姐妹同样表示,期待房地产市场崩盘房价暴跌是不现实的,房价上涨也说明还有购房的必要,只要房价上涨的速度与幅度在自己可接受的范围之内,还是会购置房产的,沈阳的房价增长速度还在可接受的范围之内。

一位家在省内外地,在沈从事手机APP软件开发的小伙儿表示,房价真的暴跌,对谁都没有好处,像现在这样稳步并且缓慢的增长,也是他所希望看到的,在沈阳工作几年了,打算今年出手买房,安家在沈阳。

通过采访我们看到,对于2014沈阳房价,购房者们的预期趋于理性,并不排斥微增,而购房者对于沈阳房地产市场的信心也比较充足,并没有过多的崩盘预期。(365地产家居网 杨旭)电话:400-8181-365 转 8929

(责任编辑:威展小王)

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