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2018年广州房价会下跌吗?广州2018房价走势预测

时间: 2018-10-23 22:28 作者:浙江新闻 来源:网络整理 点击:

2018年广州房价会下跌吗?广州2018房价走势预测

现在很多人在广州生活,工作,很想在广州买房定居,所以都期待广州房价能够下跌,那么,2018年广州房价会下跌吗?广州2018房价走势预测,具体如下。

2018年房价预测

2018年广州房价会下跌吗?

自从“330”新政出台以来,中国大中城市的房价持续下跌。国家统计局近期发布了9月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。不难看出,广州房价又跌了!在四个一线城市中,北京环比下降0.2%,上海下降0.1%,深圳环比持平,而广州环比下降了0.5%。没错!广州继8月下降以来,9月又继续下降,降幅达0.5%,居一线城市降幅之首!

从近期调控成果看,根据国家统计局70城房价数据显示,自330新政后,广州“控房价”调控成果显著。

2017年3月,广州一手住宅房价环比涨幅高达2.5%,而4-8月连续五个月逐月收窄,分别为1.4%、0.9%、0.5%、0.4%,8月环比涨幅更是跌至负值,为-0.7%,房价环比涨幅变动趋势,整体回归至2015年2月水平。 小编预测2018年广州房价会下跌。

广州中原研究发展部:市场仍处在政策消化期

一方面,调控效果显著,广州控房价的压力大幅减少,发布新政策的推动力减弱。另一方面,317、330新政已是广州历史最严政策,虽已过半年,但威力仍在,市场仍处在政策消化期。

调控政策基调保持:从金九银十市场走势看,楼市调控政策整体不会放松,信贷方面,央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停;

加上重要会议即将召开,故相信楼市政策将继续以求稳为主,预测第四季度再出台类似“317、330“大招政策的可能性不大,但不排除一些小型规定、各类打补丁措施继续出现。

如出台新调控措施,相信会更具针对性。例如,专门针对某一项市场行为(首付贷),或专门针对某一人群(投机者)的购房行为。不过,这些针对性明显的小型规定,对现阶段以刚需为主的大市,不会产生重大影响。

2018年广州房价走势预判:房价微跌,购房时机成熟

购房者方面:从市场需求看,调控只是压制投机投资需求,履行“房住不炒”本质,但刚需购房需求不会改变。对于购房者而言,从目前楼市大环境、市场供应、房价控制、信贷环境看,历经一定时段的消化及沉淀后,购房的时机目前已经较为成熟。所以,对近期已经有计划的购房者,可以尽快入手买房,也更容易挑选到合适的房源。

开发商方面:317、330政策出台后,尤其4月后整体市场成交持续低迷,“金九银十”成色也不足,持续半年的市场低迷,不少项目面临资金压力;同时临近年底,发展商有冲业绩的需求,故第四季度尤其11、12月将成为不少楼盘最后冲刺的时间,相信适度让价、以价换量将是主要手段。

市场量价:接下来的银十,预计仍将延续“国庆黄金周”的市场走势,购房需求将集中在11月中下旬开始释放,预计12月将会迎来成交高峰,年底成交量或有反弹,2018年广州房价将会微幅下调但整体保持平稳的走势。

以上资料由每日财经小编综合整理,并不代表本公司立场,所有资料,只供参考之用,是否靠谱还需要另行甄别。

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